陈正西 · 房屋地基风水

北京风水大师陈正西

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《房屋地基风水：地基稳，人心才稳》

【高低：宁可略高，不可低洼】

盖房第一件事是看地势。地基宜略高于四周，雨水能自然排走。最怕"四周高、中间低"，一下雨就成盆。

低洼地的问题会一直跟着你：墙根潮、地面返潮、地下室积水、家具发霉，修了这处坏那处。动土前多花点钱把土方垫高，比住进去年年修划算。

【土质：老土好过回填土】

老土压实多年，沉降小。回填土如果没夯实，几年后地面开裂、墙体裂缝，门都关不严。

判断办法：看看周边有没有新填的坑塘，问问邻居这里以前是什么地。曾经是水塘、菜地、垃圾坑的地块，要格外谨慎，必须做地质勘察。

【排水：地基的命门】

房前屋后要做散水坡，宽度够，坡度顺。屋檐水要接到排水沟，不能直接滴在墙根。

院子的排水口要低于室内地面，否则大雨天倒灌。化粪池、渗井的位置要远离基础，别把水引到房子底下。

【关于"地基下有旧物"】

老辈人讲究地基下不能有旧井、旧坟、旧管道。这话有道理：空洞会导致沉降，旧管道会渗水。

如果地块以前是老宅子，拆除时要把旧基础、旧井清干净，回填夯实，再打新基础。这不是讲究，是结构安全。

【老说法怎么看】

传统上讲"地气"，讲的是土壤的干湿、地势的高低、周边的水土。古人没有仪器，只能凭经验看：草木茂盛的地方土好，积水的地方土差。

这些经验，和今天的地质勘察殊途同归。所谓"地基稳，家宅安"，说到底就是四个字：不沉、不潮。

【一楼的特别提醒】

地基稳不稳，一楼最先知道。地面有没有裂缝，墙角有没有水痕，柜子背面有没有霉点，都是信号。

如果地面是瓷砖，踩上去有没有空鼓的声音；如果是木地板的话，走起来有没有起伏。有的话，多半是回填没夯实或者受潮。

看房时蹲下来看看墙根，这一眼能省很多事。

【什么时候请人看看】

准备在老家盖房、买地，或者老屋翻建，动土前请人看看地势和朝向，是值得的。陈正西老师做过不少自建房的选址，最常说的一句是"别跟地形较劲"。

拿不准地块好坏的，可以打010-80754651，把位置、高低、周边情况说一说，先听听意见再动土。